一、棲霞市福東工貿(mào)有限公司債權(quán)資產(chǎn)主要內(nèi)容
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司自興業(yè)銀行股份有限公司濟南分行收購的棲霞市福東工貿(mào)有限公司項目截至2017年9月20日債權(quán)本金1324.97萬元，利息262.97萬元，代墊費用12.72萬元，主債務人以名下工業(yè)房產(chǎn)及土地提供抵押擔保，棲霞市四季豐果蔬有限公司、苗永翠、朱連軍提供保證擔保。
二、債權(quán)基本情況
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序號 |
借款合同編號 |
借款本金 |
借款期限 |
擔保方式 |
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1
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興銀煙借字2014-069 |
850萬元 |
2014年11月12日至2015年11月12日 |
抵押人福東公司在最高限額700萬元的范圍內(nèi)以房產(chǎn)和土地使用權(quán)提供抵押擔保； 棲霞市四季豐果蔬有限公司、朱連軍、苗永翠提供連帶責任保證； |
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2 |
興銀煙承字2015-327 |
1250萬元 |
2015年6月10日至2015年12月10日 |
2017年12月26日興業(yè)銀行股份有限公司濟南分行將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司，并在報紙上刊登了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務催收聯(lián)合公告。
三、債務人基本情況
經(jīng)向棲霞市市場監(jiān)督管理局查詢，福東公司系成立于2009年7月29日的有限責任公司，位于棲霞市民營經(jīng)濟園，法定代表人為孫繼志，注冊資本1000萬元。該公司主要從事果袋加工、銷售，果蔬保鮮、冷藏、初加工。登記顯示在營，現(xiàn)已經(jīng)停產(chǎn)。
四、擔保情況
（一）抵押
主債務人位于煙臺市棲霞市翠屏街道十里莊村南的房產(chǎn)和土地使用權(quán)為借款提供抵押，抵押物產(chǎn)權(quán)證號為棲房權(quán)證棲城房字第00057318號、00043361號、00048310號，總建筑面積6622.44平方米，棲房他證棲城房字第00019924號。抵押物土地證號為棲國用（2010）第281532號，使用權(quán)面積8333平方米，棲他項（2013）第280845號。
（二）保證
1、棲霞市四季豐果蔬有限公司系成立于2011年6月28日的有限責任公司，位于棲霞市迎賓路861號，法定代表人為林海豐，注冊資本510萬元。該公司主要從事果蔬保鮮、冷藏、初加工，貨物和技術(shù)的進出口。登記顯示在營，但已停止經(jīng)營。
2、苗永翠，女，漢族，1965年10月19日出生，住山東省棲霞市文化路220號。
3、朱連軍，男，漢族，1961年5月18日出生，住山東省棲霞市文化路220號。
五、清收進展
（一）訴訟執(zhí)行情況
2017年9月4日煙臺市芝罘區(qū)人民法院作出（2017）魯0602民初649號民事判決書，判決福東公司償付興業(yè)煙臺分行850萬元借款本金及595341.55元利息（暫計至2016年9月20日）以及自2016年9月21日起至實際給付之日止仍按借款合同的約定計算的利息、復利。興業(yè)煙臺分行對登記在福東公司名下的房屋所有權(quán)（產(chǎn)權(quán)證號為棲房權(quán)證棲城房字第00057318號、00043361號、00048310號）和土地使用權(quán)（棲國用（2010）第281532號）經(jīng)拍賣或變賣后的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。保證人棲霞市四季豐果蔬有限公司、朱連軍、苗永翠對債務承擔連帶清償責任。
2017年9月4日煙臺市芝罘區(qū)人民法院作出（2017）魯0602民初650號民事判決書，判決福東公司償付興業(yè)煙臺分行承兌匯票墊付款4749705.03元、利息957311.03元（暫計至2016年12月23日）以及自2016年12月24日起至實際給付之日止仍按承兌合同的約定計算的利息。保證人棲霞市四季豐果蔬有限公司、朱連軍、苗永翠對債務承擔連帶清償責任。
目前中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司正在向法院提交強制執(zhí)行申請。
六、清收亮點
本債權(quán)涉及抵押物，為工業(yè)房產(chǎn)及土地使用權(quán)。
