一、德州中立新能源科技有限公司資產主要內容
抵押德州開發(fā)區(qū)69畝工業(yè)出讓地，29,956.13平方米工業(yè)廠房，保存完好，價值較高。
二、債權基本情況
借款人自德州開發(fā)區(qū)農行貸款3800萬元，貸款方式為抵押和保證。由借款人以位于德州市開發(fā)區(qū)東方紅路的房地產提供抵押，同時，由山東高新潤農化學有限公司（1200萬）、李勝起（3300萬）、孫希強（500萬）提供保證擔保。
三、債務人基本情況
借款人德州中立新能源科技有限公司成立于2008年8月11日，注冊地為德州經濟開發(fā)區(qū)東方紅東路4188號。占地193畝，注冊資本4250萬元，由11個自然人股東投資組成，其中股東李勝起出資2925萬元，占比68.82%，股東宋萬祥出資975萬元，占比22.94%，其他股東共出資350萬，占比8.24%。法人李勝起，董事長李立軍（實際控制人）。企業(yè)主要以平板太陽能、保溫板材為主、兼營太陽能空氣源熱泵等產品。企業(yè)目前處于半停產狀態(tài)。
四、擔保情況
（一）抵押
借款人以位于德州經濟開發(fā)區(qū)東方紅東路4188號房地產提供最高額抵押（限額4000萬元）。抵押土地46000平方米（抵押69畝，該宗土地總計193畝，土地證號：德國用（2009）第117號），工業(yè)出讓用地。屬于三級用地，土地使用終止期限2059年4月19日。抵押車間房產總計29,956.13平方米。
（二）保證
1、保證人山東高新潤農化學有限公司（擔保1200萬元），系武城縣合力化工有限公司于2010年10月12日更名而來，企業(yè)成立于2003年5月。公司位于武城縣經濟開發(fā)區(qū)，占地面積280畝,建筑面積16000平方米，注冊資金6090.91萬元。公司主營化學制品，目前已搬遷至濰坊濱海經濟開發(fā)區(qū)（其全資子公司濰坊海聯(lián)化工有限公司廠區(qū)），當前山東高新潤農化學有限公司的生產模式為“委托加工”模式，即山東高新潤農化學有限公司租用濰坊海聯(lián)化工有限公司的車間、工人使用高新潤農公司的生產設備進行生產，山東高新潤農化學有限公司給予濰坊海聯(lián)化工有限公司一定的加工費（每噸賁亭酸甲酯給予1000元的加工費）。目前企業(yè)勉強維持經營。
五、清收進展情況
上述貸款中的2500萬元已經法院訴訟判決確認。
六、清收亮點
抵押物位置較好，保存完好，成色新，具有較高的利用價值，易于變現(xiàn)。
