一、煙臺(tái)鴻盛實(shí)業(yè)有限公司債權(quán)資產(chǎn)主要內(nèi)容

中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司自興業(yè)銀行股份有限公司濟(jì)南分行收購(gòu)的煙臺(tái)鴻盛實(shí)業(yè)有限公司項(xiàng)目截至2017年9月20日債權(quán)本金1500萬(wàn)元，利息357.43萬(wàn)元，代墊費(fèi)用12.44萬(wàn)元，王玉琳以名下商業(yè)房產(chǎn)及土地提供抵押擔(dān)保，山東泛亞達(dá)融資擔(dān)保有限公司、山東泛亞達(dá)融資擔(dān)保有限公司煙臺(tái)公司、煙臺(tái)廣泰汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司、叢麗麗、王玉琳提供保證擔(dān)保。

二、債權(quán)基本情況

2017年12月26日興業(yè)銀行股份有限公司濟(jì)南分行將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司，并在報(bào)紙上刊登了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告。

三、債務(wù)人基本情況

經(jīng)向煙臺(tái)市芝罘區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局查詢(xún)，鴻盛公司系成立于2012年8月7日的有限責(zé)任公司，位于煙臺(tái)市芝罘區(qū)黃務(wù)街道辦事處朱家疃居委會(huì)東407號(hào)，法定代表人叢麗麗，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，股權(quán)結(jié)構(gòu)：叢麗麗出資1900萬(wàn)元，股權(quán)占比95.0%；王云峰出資100萬(wàn)元，股權(quán)占比5.0%。主要經(jīng)營(yíng)范圍為汽車(chē)銷(xiāo)售（不含九座以下乘用車(chē)）、汽車(chē)展示，二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)、工程專(zhuān)用作業(yè)車(chē)、汽車(chē)配件、汽車(chē)裝潢用品、機(jī)電設(shè)備、建材、鋼材、普通機(jī)械設(shè)備、電子產(chǎn)品、日用百貨、五金交電、化工產(chǎn)品的批發(fā)零售，貨物和技術(shù)進(jìn)出口，普通機(jī)械設(shè)備租賃等。根據(jù)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，未依照《企業(yè)信息公示暫行條例》第八條規(guī)定的期限公示年度報(bào)告，被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。目前企業(yè)已停止經(jīng)營(yíng)。

四、擔(dān)保情況

（一）抵押

王玉琳位于煙臺(tái)市海陽(yáng)市麗水街1-1號(hào)的房產(chǎn)為借款提供抵押，抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為海房權(quán)證方圓字第201201287號(hào)、海房權(quán)證方圓字第201201288號(hào)、海房權(quán)證方圓字第201201289號(hào)、海房權(quán)證方圓字第201201290號(hào)、海房權(quán)證方圓字第201201291號(hào)，建筑面積3535.08平方米，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為海房他證方圓字第201302007號(hào)。土地證號(hào)為海國(guó)用（2012）第794號(hào)、海國(guó)用（2012）第795號(hào)、海國(guó)用（2012）第796號(hào)、海國(guó)用（2012）第797號(hào)、海國(guó)用（2012）第798號(hào)，土地面積1891.23平方米，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為海他項(xiàng)（2013）第531號(hào)、海他項(xiàng)（2013）第532號(hào)、海他項(xiàng)（2013）第533號(hào)、海他項(xiàng)（2013）第534號(hào)、海他項(xiàng)（2013）第535號(hào)。

（二）保證

1、山東泛亞達(dá)融資擔(dān)保有限公司

經(jīng)向濟(jì)南市歷下區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局查詢(xún)，山東泛亞達(dá)融資擔(dān)保有限公司是成立于2004年3月4日的有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本10050萬(wàn)元，法定代表人馬海波，位于濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路15982號(hào)海蘭德大廈1201室，經(jīng)營(yíng)范圍為：（1）貸款擔(dān)保，票據(jù)承兌擔(dān)保，貿(mào)易融資擔(dān)保，項(xiàng)目融資擔(dān)保，信用證擔(dān)保。（2）訴訟保全擔(dān)保，投標(biāo)擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程履約擔(dān)保、尾付款如約償付擔(dān)保等履約擔(dān)保業(yè)務(wù)，與擔(dān)保業(yè)務(wù)有關(guān)的融資咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等中介服務(wù)。（3）按照監(jiān)管規(guī)定，以自有資金進(jìn)行投資（有效期限以許可證為準(zhǔn)）。

2、山東泛亞達(dá)融資擔(dān)保有限公司煙臺(tái)公司

山東泛亞達(dá)融資擔(dān)保有限公司煙臺(tái)公司為山東泛亞達(dá)融資擔(dān)保有限公司設(shè)立在煙臺(tái)的分公司，成立于2004年3月4日，位于煙臺(tái)市芝罘區(qū)南大街九號(hào)金都大廈10號(hào)樓06號(hào)房間，負(fù)責(zé)人丁大明。

3、煙臺(tái)廣泰汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司

經(jīng)向煙臺(tái)市芝罘區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局查詢(xún)，該公司成立于2011年8月24日的有限責(zé)任公司（自然人獨(dú)資），注冊(cè)資本1100萬(wàn)元，位于煙臺(tái)市芝罘區(qū)黃務(wù)街道辦事處朱家疃居委會(huì)東，法定代表人叢麗麗，經(jīng)營(yíng)范圍：汽車(chē)、二手汽車(chē)銷(xiāo)售，工程咨詢(xún)，招投標(biāo)代理，工程監(jiān)理。根據(jù)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，未依照《企業(yè)信息公示暫行條例》第八條規(guī)定的期限公示年度報(bào)告，被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，該企業(yè)現(xiàn)停業(yè)。

4、叢麗麗，女，1982年5月19日出生，漢族，住煙臺(tái)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江街道辦事處馬家村金喜街1號(hào)，身份證號(hào)碼為370611198205194120。

5、王玉琳，男，1980年12月5日出生，漢族，住煙臺(tái)市福山區(qū)富榮街95號(hào)，身份證號(hào)碼為370611198012050016。

五、清收進(jìn)展

（一）訴訟執(zhí)行情況

2016年6月2日，煙臺(tái)市芝罘區(qū)人民法院作出（2015）芝商初字第684號(hào)民事判決書(shū)，判決鴻盛公司歸還興業(yè)煙臺(tái)分行1500萬(wàn)元借款本金及604923.23元利息以及自2015年5月19日起至借款全部付清之日止仍按流動(dòng)資金借款合同的約定計(jì)算的利息、罰息、復(fù)利。興業(yè)煙臺(tái)分行對(duì)登記在王玉琳名下的房屋所有權(quán)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為海房權(quán)證方圓字第201201287號(hào)、海房權(quán)證方圓字第201201288號(hào)、海房權(quán)證方圓字第201201289號(hào)、海房權(quán)證方圓字第201201290號(hào)、海房權(quán)證方圓字第201201291號(hào)）和土地使用權(quán)（土地證號(hào)為海國(guó)用（2012）第794號(hào)、海國(guó)用（2012）第795號(hào)、海國(guó)用（2012）第796號(hào)、海國(guó)用（2012）第797號(hào)、海國(guó)用（2012）第798號(hào)）經(jīng)拍賣(mài)或變賣(mài)后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。保證人叢麗麗、王玉琳、煙臺(tái)廣泰汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司、山東泛亞達(dá)融資擔(dān)保有限公司煙臺(tái)分公司、山東泛亞達(dá)融資擔(dān)保有限公司對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

興業(yè)煙臺(tái)分行于2017年1月11日向煙臺(tái)市芝罘區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由于抵押物已被多家法院查封，暫無(wú)法啟動(dòng)處置程序，煙臺(tái)市芝罘區(qū)人民法院因此于2017年6月1日做出了（2017）魯0602執(zhí)641號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，終結(jié)執(zhí)行程序。

目前中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司正在向法院提交變更申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)。

（二）查封情況

興業(yè)煙臺(tái)分行針對(duì)本案起訴時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，煙臺(tái)市芝罘區(qū)人民法院查封了王玉琳的上述抵押物即房產(chǎn)和土地使用權(quán)。

六、清收亮點(diǎn)

本債權(quán)涉及抵押物，為商業(yè)房產(chǎn)及土地使用權(quán)。