一、泰安圣貴商貿(mào)有限公司資產(chǎn)主要內(nèi)容
抵押1326平方米的商住房產(chǎn)及土地，位置好，價(jià)值高。
二、債權(quán)基本情況
2011年9月15日借款人泰安圣貴商貿(mào)有限公司與工行簽訂岱岳小流字2011-026號(hào)《小企業(yè)借款合同》，貸款本金400萬(wàn)元，借款期間為2011年9月26日至2012年9月15日，擔(dān)保方式為張東、劉鳳娟以自有的房地產(chǎn)抵押，程元亮、李杰提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。該債權(quán)已進(jìn)入執(zhí)行程序，主從債權(quán)合法有效。
三、債務(wù)人基本情況
泰安圣貴商貿(mào)有限公司（原名泰安博元商貿(mào)有限公司）系成立于2006年8月24的有限責(zé)任公司,位于徐家樓辦事處小白峪村，注冊(cè)資本200萬(wàn)元，法定代表人程元亮。該公司經(jīng)營(yíng)范圍為日用百貨、服裝服飾、皮革制品等銷售；該公司由程元亮出資成立,未發(fā)現(xiàn)出資不到位情形。企業(yè)正常年檢，主體資格存在，已停產(chǎn)。
四、擔(dān)保情況
（一）抵押
抵押物為第三人張東與其妻劉鳳娟名下位于寧陽(yáng)縣磁窯鎮(zhèn)府前街的房地產(chǎn)：
房產(chǎn)證號(hào)為寧房權(quán)證寧字第004137號(hào)，建筑面積1326平方米，設(shè)計(jì)用途為商住，總層數(shù)3層，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為房他證寧字第15003294號(hào)，抵押有效。
國(guó)有土地使用證為寧國(guó)用（2005）第094號(hào)，面積為709平方米，商服出讓，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)寧他項(xiàng)（2011）第260號(hào)，抵押有效。
我公司對(duì)抵押物實(shí)施了第一順序查封，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看，抵押物位于瓷窯鎮(zhèn)政府對(duì)面，保存完好，已對(duì)外分散出租，有賓館和服裝零售。現(xiàn)場(chǎng)及周邊配圖：
（二）保證
1、保證人程元亮，男，1983年8月10日出生，漢族，住泰安市岱岳區(qū)大汶口鎮(zhèn)?，F(xiàn)已無(wú)法聯(lián)系。
2、保證人李杰，女，1982年9月13日出生，住泰安市岱岳區(qū)大汶口鎮(zhèn)?，F(xiàn)已無(wú)法聯(lián)系。
五、清收進(jìn)展
1、原債權(quán)銀行于2012年8月16日就本金200萬(wàn)元提起訴訟，判決先后經(jīng)一、二審，泰安市中級(jí)法院于2014年7月17日做出（2012）泰商終字第233號(hào)判決書(shū)，判決：被告泰安圣貴商貿(mào)有限公司償還借款本金200萬(wàn)元利息及相關(guān)費(fèi)用；工行在最高額400萬(wàn)元內(nèi)對(duì)抵押物有優(yōu)先受償權(quán)；保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。
2、原債權(quán)銀行于2014年7月就本金200萬(wàn)元及利息提起訴訟，2014年7月28日岱岳區(qū)法院作出（2014）岱商初字第14號(hào)判決書(shū)，判決：被告泰安圣貴商貿(mào)有限公司償還借款本金200萬(wàn)元利息及相關(guān)費(fèi)用；工行在最高額400萬(wàn)元內(nèi)對(duì)抵押物有優(yōu)先受償權(quán)；保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。
目前上述兩筆債權(quán)全部已進(jìn)入執(zhí)行程序，我公司對(duì)抵押物實(shí)施了查封。
六、清收亮點(diǎn)
抵押物位置較好，價(jià)值高，且抵押人對(duì)外未債務(wù)較少，抵押物相對(duì)容易變現(xiàn)。